L’activité immobilière à Newport County demeure résiliente face aux fluctuations du marché. Au cours de la semaine du 18 au 22 novembre,
18 transactions immobilières réalisées illustrent cette dynamique. Ces échanges affichent des ventes allant de propriétés familiales abordables à des résidences de luxe enviables.
Le marché, bien qu’en légère décélération, continue d’attirer des acheteurs motivés, cherchant à investir avant les fluctuations saisonnières.
Les récents rapports de HousingWorks RI indiquent une hausse de 50 % des prix des maisons depuis 2018, créant un paysage immobilier complexe mais propice aux nouvelles acquisitions.
Les acteurs du marché doivent naviguer dans un climat où l’inventaire limité stimule fortement les prix, suscitant une intensité concurrentielle accrue qui favorise les opportunités pour les investisseurs éclairés.
Les propriétés transactionnées pendant cette période révèlent des tendances intéressantes, notamment au regard des attentes croissantes des acheteurs en matière de qualité et de localisation.
De nombreuses maisons attirent l’attention pour leur potentiel à générer des bénéfices futurs et renforcer des investissements judicieux.
Aperçu
- 18 transactions immobilières ont été conclues à Newport County entre le 18 et le 22 novembre.
- Le marché montre une activité stable malgré la proximité de l’hiver.
- La hausse des prix des maisons en Rhode Island atteint jusqu’à 50% depuis 2018.
- Les acheteurs peuvent déceler des opportunités en ce moment avec moins de concurrence.
- Des ventes significatives incluent des propriétés à Jamestown, Middletown, et Newport.
- Le prix de vente pour de nombreuses propriétés se chiffre en millions, illustrant le caractère premium du marché.
- Les taux d’intérêt et la disponibilité de l’inventaire continueront d’influencer le marché.
- Les propriétés les plus recherchées sont celles situées dans des emplacements privilégiés.
- Les promoteurs locaux sont appelés à favoriser le développement pour augmenter l’offre.
- Les acheteurs stratégiques peuvent bénéficier de prix concurrentiels à cette période de l’année.
Transactions immobilières à Newport County
Le marché immobilier de Newport County a connu une vibration notable la semaine dernière, avec 18 transactions effectuées entre le 18 et le 22 novembre. Ce mouvement témoigne d’un intérêt persistant pour les biens immobiliers dans cette région prisée, même à l’approche de l’hiver.
État du marché
Les chiffres récemment publiés par HousingWorks RI mettent en lumière une augmentation de 50% des prix des maisons en Rhode Island depuis 2018, affectant plusieurs localités, y compris Providence et Newport. Cela a pour effet de restreindre l’accès pour certains acheteurs potentiels mais ouvre également des opportunités pour ceux qui osent s’aventurer sur le marché actuel.
En cette période d’incertitude, l’afflux de ventes indique que même si les prix continuent de grimper, des occasions s’offrent aux acheteurs motivés, prêts à agir avant le printemps.
Aperçu des ventes réalisées
Jamestown
-
35 Battery Lane
- Prix de vente : $3,175,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,090 sq ft
- Jours sur le marché : 143
- Prix de vente : $3,175,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,090 sq ft
- Jours sur le marché : 143
-
20 Marcello Drive
- Prix de vente : $2,800,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,282 sq ft
- Jours sur le marché : 49
- Prix de vente : $2,800,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,282 sq ft
- Jours sur le marché : 49
- Prix de vente : $3,175,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,090 sq ft
- Jours sur le marché : 143
- Prix de vente : $2,800,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,282 sq ft
- Jours sur le marché : 49
Middletown
-
6 Buena Vista Avenue
- Prix de vente : $4,230,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 3,363 sq ft
- Jours sur le marché : 0
- Prix de vente : $4,230,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 3,363 sq ft
- Jours sur le marché : 0
-
36 Green End Avenue
- Prix de vente : $865,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 1,248 sq ft
- Jours sur le marché : 47
- Prix de vente : $865,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 1,248 sq ft
- Jours sur le marché : 47
-
23 King Road
- Prix de vente : $596,000
- Type de propriété : Bungalow
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,265 sq ft
- Jours sur le marché : 70
- Prix de vente : $596,000
- Type de propriété : Bungalow
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,265 sq ft
- Jours sur le marché : 70
-
3 Wood Street
- Prix de vente : $525,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,095 sq ft
- Jours sur le marché : 0
- Prix de vente : $525,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,095 sq ft
- Jours sur le marché : 0
-
14 Kay Boulevard
- Prix de vente : $1,675,000
- Type de propriété : Autre
- Chambres : 7
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,500 sq ft
- Jours sur le marché : 67
- Prix de vente : $1,675,000
- Type de propriété : Autre
- Chambres : 7
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,500 sq ft
- Jours sur le marché : 67
- Prix de vente : $4,230,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 3,363 sq ft
- Jours sur le marché : 0
- Prix de vente : $865,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 1,248 sq ft
- Jours sur le marché : 47
- Prix de vente : $596,000
- Type de propriété : Bungalow
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,265 sq ft
- Jours sur le marché : 70
- Prix de vente : $525,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,095 sq ft
- Jours sur le marché : 0
- Prix de vente : $1,675,000
- Type de propriété : Autre
- Chambres : 7
- Salle de bains : 4 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 4,500 sq ft
- Jours sur le marché : 67
Newport
-
120 Carroll Avenue
- Prix de vente : $1,700,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 8
- Salle de bains : 3 (complètes)
- Superficie : 2,935 sq ft
- Jours sur le marché : 47
- Prix de vente : $1,700,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 8
- Salle de bains : 3 (complètes)
- Superficie : 2,935 sq ft
- Jours sur le marché : 47
-
7 Bedlow Place
- Prix de vente : $870,000
- Type de propriété : Bungalow
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1 (complète)
- Superficie : 1,452 sq ft
- Jours sur le marché : 12
- Prix de vente : $870,000
- Type de propriété : Bungalow
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1 (complète)
- Superficie : 1,452 sq ft
- Jours sur le marché : 12
-
218 America
- Prix de vente : $965,000
- Type de propriété : Maison de ville
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1 (complète), 1 (partielle)
- Superficie : 1,039 sq ft
- Jours sur le marché : 6
- Prix de vente : $965,000
- Type de propriété : Maison de ville
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1 (complète), 1 (partielle)
- Superficie : 1,039 sq ft
- Jours sur le marché : 6
-
13 Carey Street
- Prix de vente : $645,000
- Type de propriété : Up/Down
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,240 sq ft
- Jours sur le marché : 35
- Prix de vente : $645,000
- Type de propriété : Up/Down
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,240 sq ft
- Jours sur le marché : 35
- Prix de vente : $1,700,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 8
- Salle de bains : 3 (complètes)
- Superficie : 2,935 sq ft
- Jours sur le marché : 47
- Prix de vente : $870,000
- Type de propriété : Bungalow
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1 (complète)
- Superficie : 1,452 sq ft
- Jours sur le marché : 12
- Prix de vente : $965,000
- Type de propriété : Maison de ville
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1 (complète), 1 (partielle)
- Superficie : 1,039 sq ft
- Jours sur le marché : 6
- Prix de vente : $645,000
- Type de propriété : Up/Down
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,240 sq ft
- Jours sur le marché : 35
Portsmouth
-
329 Freedom Trail Drive
- Prix de vente : $799,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 1,828 sq ft
- Jours sur le marché : 0
- Prix de vente : $799,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 1,828 sq ft
- Jours sur le marché : 0
-
70 Rebels Way
- Prix de vente : $810,000
- Type de propriété : Maison de ville
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,308 sq ft
- Jours sur le marché : 19
- Prix de vente : $810,000
- Type de propriété : Maison de ville
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,308 sq ft
- Jours sur le marché : 19
- Prix de vente : $799,000
- Type de propriété : Colonial
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 1,828 sq ft
- Jours sur le marché : 0
- Prix de vente : $810,000
- Type de propriété : Maison de ville
- Chambres : 2
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,308 sq ft
- Jours sur le marché : 19
Tiverton
-
216 Church Pond Drive
- Prix de vente : $980,000
- Type de propriété : Colonial, Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,513 sq ft
- Jours sur le marché : 37
- Prix de vente : $980,000
- Type de propriété : Colonial, Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,513 sq ft
- Jours sur le marché : 37
-
187 Horizon Drive
- Prix de vente : $756,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,968 sq ft
- Jours sur le marché : 92
- Prix de vente : $756,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,968 sq ft
- Jours sur le marché : 92
-
3552 Main Road
- Prix de vente : $650,000
- Type de propriété : Cape Cod
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,327 sq ft
- Jours sur le marché : 32
- Prix de vente : $650,000
- Type de propriété : Cape Cod
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,327 sq ft
- Jours sur le marché : 32
-
43 Lewis Avenue
- Prix de vente : $649,000
- Type de propriété : Cape Cod
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,747 sq ft
- Jours sur le marché : 51
- Prix de vente : $649,000
- Type de propriété : Cape Cod
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,747 sq ft
- Jours sur le marché : 51
-
91 Bellview Avenue
- Prix de vente : $400,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1 (complète)
- Superficie : 844 sq ft
- Jours sur le marché : 7
- Prix de vente : $400,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1 (complète)
- Superficie : 844 sq ft
- Jours sur le marché : 7
- Prix de vente : $980,000
- Type de propriété : Colonial, Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,513 sq ft
- Jours sur le marché : 37
- Prix de vente : $756,000
- Type de propriété : Contemporain
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,968 sq ft
- Jours sur le marché : 92
- Prix de vente : $650,000
- Type de propriété : Cape Cod
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes), 1 (partielle)
- Superficie : 2,327 sq ft
- Jours sur le marché : 32
- Prix de vente : $649,000
- Type de propriété : Cape Cod
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2 (complètes)
- Superficie : 1,747 sq ft
- Jours sur le marché : 51
- Prix de vente : $400,000
- Type de propriété : Ranch
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1 (complète)
- Superficie : 844 sq ft
- Jours sur le marché : 7
Les tendances actuelles du marché montrent que malgré une réduction prévue de l’activité en hiver, l’offre est encore limitée, exigeant une réactivité accrue de la part des acheteurs. Les ventes de novembre illustrent une dynamique favorable pour ceux qui savent tirer parti des conditions actuelles.
Récapitulatif des transactions immobilières à Newport County (18-22 novembre)
| Propriété | Détails |
| 35 Battery Lane | Contemporain, 4 ch, 4 sdb, 4 090 pi², 143 jours sur le marché, $3,175,000 |
| 20 Marcello Drive | Contemporain, 4 ch, 4 sdb, 4 282 pi², 49 jours sur le marché, $2,800,000 |
| 6 Buena Vista Avenue | Colonial, 4 ch, 2 sdb, 3 363 pi², 0 jour sur le marché, $4,230,000 |
| 36 Green End Avenue | Ranch, 2 ch, 2 sdb, 1 248 pi², 47 jours sur le marché, $865,000 |
| 23 King Road | Bungalow, 3 ch, 2 sdb, 1 265 pi², 70 jours sur le marché, $596,000 |
| 120 Carroll Avenue | Colonial, 8 ch, 3 sdb, 2 935 pi², 47 jours sur le marché, $1,700,000 |
| 218 America | Maison de ville, 1 ch, 1 sdb, 1 039 pi², 6 jours sur le marché, $965,000 |
| 329 Freedom Trail Drive | Colonial, 3 ch, 2 sdb, 1 828 pi², 0 jour sur le marché, $799,000 |
| 216 Church Pond Drive | Colonial, Contemporain, 4 ch, 3 sdb, 2 513 pi², 37 jours sur le marché, $980,000 |
| 70 Rebels Way | Maison de ville, 2 ch, 2 sdb, 2 308 pi², 19 jours sur le marché, $810,000 |