Le 22 novembre 2024 représente une date charnière pour les acteurs du secteur immobilier commercial. Les transactions imminentes attestent d’un environnement dynamique, marqué par des tendances variées et des repositionnements stratégiques. Les investisseurs doivent impérativement se préparer à une série de mouvements notables, alors que des acquisitions de grande envergure s’annoncent.
Au cœur des enjeux, le marché connaît des fluctuations qui influencent les décisions d’achat et de vente. Le climat économique instable incite les professionnels à évaluer minutieusement les opportunités. Les transactions d’envergure, telles que celle de 4390 W. 39th Ave. à Denver, symbolisent la vitalité d’un secteur en pleine mutation. Les évaluations précises des propriétés et les analyses de marché devenir vitales.
Les tendances émergentes incluent l’augmentation des baux à long terme et les projets de réhabilitation. Une attention particulière devra être portée sur les acteurs majeurs qui façonnent l’avenir du marché immobilier commercial. La collaboration entre les différents intervenants se révèle essentielle pour anticiper les manœuvres transactionnelles à venir, garantissant ainsi une position concurrentielle favorable.
À l’approche de cette date, l’appétit pour l’immobilier pourrait proliférer, alimenté par des stratégies d’investissement ajustées aux besoins actuels du marché. Anticiper ces mouvements transactionnels exigera une vigilance accrue et une capacité à s’adapter aux changements dans un paysage immobilier où chaque détail compte.
Faits saillants
- SMP 40 LLC a acquis un bâtiment résidentiel à Denver pour 24,4 millions d’euros.
- CPRF Citadel a réalisé un achat de 101 millions d’euros à Castle Pines, englobant 154 maisons.
- Le site de Quicktrip Corp. sur Chambers Road a été acheté pour 7,2 millions d’euros.
- Artemis Holdings Limited a investi 5,99 millions d’euros dans un immeuble de bureaux à Westminster.
- Trumark Homes développe un nouveau projet de 83 maisons à Arvada avec un investissement de 5 millions d’euros.
- L’achat d’une propriété industrielle à Commerce City par CAH CO Commerce City Holdings a coûté 6,5 millions d’euros.
- Les marques telles que Mercy Auto Sales et Arianna Ramirez ont signé des baux pour des espaces de vente au détail.
- Le marché des bureaux connaît une activité avec plusieurs nouvelles locations, dont celles d’Alpha 1 Tax & Wealth Management.
- IOV 3750 Nome LLC a acquis un bien immobilier industriel à Denver pour 5,68 millions d’euros.
- Les transactions immobilières reflètent une dynamique fluctuante, en phase avec l’évolution du marché actuel.
Transactions significatives à prévoir
SMP 40 LLC a acquis un immeuble résidentiel situé au 4390 W. 39th Ave. à Denver pour 24,4 millions de dollars auprès de 39 Tennyson Owner LLC. Call Your Mother Deli, un commerce de détail, occupe une partie de cet immeuble. Cette transaction marque une augmentation par rapport à la vente précédente où le bâtiment avait été cédé pour 20,4 millions de dollars en 2020. Robert Bratley et Jack Sanders, précédemment chez JLL et maintenant chez Berkadia, ont joué un rôle clé dans cette vente.
CPRF Citadel à Castle Pines LLC a réalisé l’achat du Citadel à Castle Pines situé au 353 Edge View Circle pour 101 millions de dollars. Ce développement de 20 acres comprend 154 maisons de style villa d’une ou deux étages ainsi que 60 maisons de ville à trois étages. Les courtiers de Walker & Dunlop, Matt Barnett, Jake Young et Taylor Payne, ont orchestré cette transaction notable.
Investissements dans les biens industriels et commerciaux
CAH CO Commerce City Holdings LLC a acquis une superficie combinée de 33 660 pieds carrés, à la fois bureau et espace industriel, au 4455-4475 E. 74th Ave. à Commerce City pour 6,5 millions de dollars auprès de KYCO Real Estate Holdings LLC.
Quicktrip Corp. a renforcé sa position en achetant un édifice de 11 950 pieds carrés situé au 3610-3640 Chambers Road pour 7,2 millions de dollars. Anciennement utilisé par Lazydays en tant que centre de vente et de service de véhicules récréatifs, ce bien a bénéficié d’une représentation par Brandon Paxton du vendeur et Mike Quinlan du groupe NavPoint Real Estate pour l’acheteur.
Achats de propriétés de bureaux
Artemis Holdings Limited a acquis un bâtiment de bureaux de 54 721 pieds carrés au 12110 Pecos St. à Westminster, ainsi qu’un terrain vacant de 2,52 acres pour 5,99 millions de dollars. Paul Cattin a représenté l’acheteur tandis que Ben Swanson et John Witt de Quiver Investments ont agi pour le vendeur.
Trumark Homes a fait un investissement stratégique en achetant un terrain vacant au croisement de 59th Ave. et Ward Road à Arvada pour 5 millions de dollars. Ce terrain sera utilisé pour développer 83 maisons de ville à trois étages.
Propriétés multifamiliales en vue
960 North Pearl Investments LLC a acquis un immeuble de 16 unités au 960 N. Pearl St. à Denver pour 3,48 millions de dollars de 960 Pearl LLC, avec une représentation conjointe de Kevin Calame et Matt Lewallen.
Denver Dream Properties LLC a réalisé l’achat de deux propriétés à Aurora, situées au 10400 E. Evans Ave. et au 2155 S. Havana St., pour un montant de 1,2 million de dollars. Cette acquisition inclut à la fois un bâtiment de vente au détail/bureau indépendant de 2 140 pieds carrés et un bâtiment auxiliaire de stockage de 2 665 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre. Brandon Gouker et Brian Costello ont représenté le vendeur lors de cette transaction.
Locations notables
Mercy Auto Sales a loué 2 500 pieds carrés d’espace commercial au 4952 S. Broadway à Englewood. L’agent Beau Hershberger a joué un rôle essentiel dans cette négociation.
Arianna Ramirez a également pris à bail 820 pieds carrés de surface commerciale au 8020 Federal Blvd. Unité #2 à Westminster, avec Michael Crawford qui a représenté à la fois le locataire et le propriétaire, Georges Meleka.
Transactions industrielles et commerciales
Caley Ave Colorado LLC a fait l’acquisition d’un bien industriel de 2 600 pieds carrés au 12354 E. Caley Ave, 1-B à Centennial pour 550 000 dollars. Brandon Langiewicz a conseillé l’acheteur dans cette affaire.
L’analyse des transactions immobilières pour le 22 novembre 2024 met en lumière une dynamique active du marché et des acteurs variés investissant et se positionnant sur le marché immobilier commercial.
Transactions immobilières commerciales à prévoir pour le 22 novembre 2024
| Type de transaction | Détails |
| Achat immobilier résidentiel | Achat d’un immeuble à appartement à Denver pour 24,4 millions par SMP 40 LLC. |
| Achat immobilier commercial | CPRF Citadel acquiert un complexe de villas à Castle Pines pour 101 millions. |
| Achat de bureaux | Acquisition de 33,660 m² de bureaux à Commerce City pour 6,5 millions par CAH CO. |
| Achat de terrains | Trumark Homes achète un terrain à Arvada pour 5 millions pour construire 83 townhomes. |
| Bail commercial | Mercy Auto Sales loue 2,500 m² de surface à Englewood. |
| Bail de bureaux | Location de 726 m² à Centennial par Taggart Investments LLC. |
| Vente de biens industriels | Premiere Real Estate Holdings achète un bien industriel de 14,479 m² pour 6,25 millions. |
| Location de bureaux | Rethink Restoration loue 2,500 m² à Lakewood. |
| Achat multifamilial | 960 North Pearl achète un immeuble de 16 unités à Denver pour 3,48 millions. |
| Location de surface commerciale | Les transactions de retail incluent des baux pour diverses surfaces à Denver et Englewood. |