Franklin, banlieue florissante de Milwaukee, se transforme en un épicentre de l’immobilier de luxe. Suite à un *mini boom de construction*, cette localité a attiré une clientèle en quête de résidences haut de gamme. Les prix des maisons ont flambé, enregistrant une hausse remarquée de 44 % depuis le début de la pandémie. Ce phénomène n’est pas le fruit du hasard; il s’inscrit dans une dynamique locale où l’expertise des constructeurs et l’attrait pour des propriétaires exigeants se conjuguent.
320 maisons individuelles ont récemment obtenu des permis de construire, témoignant de l’engouement pour de nouveaux projets résidentiels. La montée fulgurante des ventes de maisons se traduit par une demande pressante pour des biens immobiliers dépassant le million de dollars. Le marché émergent de Franklin ne cesse de s’affirmer, entraînant une métamorphose des paysages urbains et des perspectives économiques. Ainsi, à travers cette transformation, se dessinent des enjeux majeurs touchant à la réalité locale, mais également à la perception du marché immobilier américain dans son ensemble.
Aperçu
- Franklin est une banlieue de Milwaukee en pleine croissance.
- Les ventes de maisons à plus d’un million de dollars ont augmenté.
- Depuis le début de la pandémie, les prix des maisons ont grimpé de 44%.
- Actuellement, le prix moyen d’une maison à Franklin est de 432 000 dollars.
- Un total de 336 permis de construire pour des maisons individuelles ont été délivrés depuis janvier 2020.
- Des maisons de luxe se vendent rapidement, avec plusieurs ventes à plus d’un million de dollars cette année.
- Exemples de ventes récentes incluent une maison de 5 chambres à 1,05 million et une maison Tudor à 1,6 million.
- La demande pour des propriétés haut de gamme continue d’augmenter à Franklin.
Un marché en plein essor à Franklin
Un phénomène remarquable s’observe à Franklin, une banlieue de Milwaukee, où de nouvelles maisons haut de gamme se vendent à des prix records. Le secteur immobilier connaît une véritable frénésie, avec des augmentations de prix qui font grimper la valeur des habitations. Depuis le début de la pandémie, les prix moyens ont enregistré une hausse impressionnante de 44%, passant d’environ $299,000 au premier trimestre 2020 à près de $432,000 au cours des neuf premiers mois de 2024.
Une dynamique de construction sans précédent
Franklin est en pleine expansion avec une véritable vague de nouvelles constructions. Entre janvier 2020 et aujourd’hui, la ville a délivré 336 permis pour des maisons unifamiliales. Ces nouvelles constructions se caractérisent par leur qualité supérieure et visent une clientèle à la recherche d’un cadre de vie raffiné. Ce boom immobilier contribue à transformer le paysage résidentiel et à attirer de nouveaux acheteurs en quête de luxe.
Des ventes à un million de dollars
Les maisons dépassant le million de dollars se multiplient à Franklin. Cette tendance témoigne de l’afflux de nouveaux résidents désireux de s’installer dans la région. En 2024, neuf maisons ont été vendues à plus d’un million de dollars, ce qui signale un changement notable de l’environnement économique local.
Exemples de ventes récentes
Une maison récemment construite de cinq chambres et 5.5 salles de bains, située près du Tuckaway Country Club, a été vendue pour $1.05 million en juin 2024. Elle se distingue par des caractéristiques haut de gamme, notamment une hotte de cuisine équipée de Bluetooth et deux chambres principales.
Deux autres résidences sur mesure, situées dans le quartier Pleasant View Reserve, ont trouvé preneur cette automne pour respectivement $1,383,144 et $1,233,447. Ces maisons, toutes deux de cinq chambres avec 4.5 salles de bains, illustrent la demande croissante pour des constructions personnalisées dans des environnements tranquilles.
Une maison de quatre chambres, dotée d’une véranda enveloppante, a récemment été vendue pour $1.575 million. Bâtie en 2003, elle a connu une revalorisation appréciable depuis sa dernière vente à $1.295 million en juillet 2021.
Enfin, une résidence de style Tudor, construite en 2012, a atteint le sommet des ventes cette année avec un prix de $1.6 million. Cette propriété en briques comprend six chambres, 3.5 salles de bains et une piscine, intégrant luxe et confort.
Perspectives d’avenir pour le marché immobilier
La dynamique actuelle laisse présager une continuité de l’essor immobilier à Franklin. La combinaison d’une forte demande pour des logements haut de gamme et d’une offre croissante de nouvelles constructions concentrées sur la qualité place la ville sur la carte des destinations prisées pour l’achat de biens résidentiels. Les facteurs économiques, couplés à un cadre de vie attrayant, font de Franklin un pôle d’attraction pour des acheteurs à la recherche de luxe et de tranquillité.
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Comparaison des ventes de maisons de luxe à Franklin
| Critères | Données |
| Prix médian des maisons (2020) | 299 000 dollars |
| Prix médian des maisons (2024) | 432 000 dollars |
| Augmentation de prix (%) | 44% |
| Permis de construire depuis 2020 | 336 permis |
| Ventes de maisons à plus d’un million (2024) | 9 maisons |
| Maison vendue à 1,05 million | Cinq chambres, 5,5 salles de bains |
| Maison vendue à 1,6 million | Tudor avec 6 chambres et piscine |
| État général du marché | Mini boom immobilier en cours |