Alexandria Real Estate Equities, un leader en immobilier de biotechnologie, scelle un accord de location décisif avec Vaxcyte. Ce contrat, d’une durée de dix ans, occupera un espace de 258 581 pieds carrés au sein du prestigieux campus de San Carlos, renforçant ainsi l’attractivité de cette zone d’innovation scientifique. Maintenir une dynamique de croissance au sein du secteur des biopharmaceutiques constitue un enjeu essentiel pour répondre aux défis sanitaires contemporains.
En tant qu’acteur majeur de cette transaction, Alexandria symbolise l’impact stratégique des espaces collaboratifs sur la recherche et le développement. Le campus de San Carlos n’est pas qu’une simple enceinte ; il incarne un écosystème stimulant, où les entreprises de pointe comme Vaxcyte exploitent des infrastructures de laboratoire de classe mondiale. Ce partenariat illustre les aspirations communes de deux entités visionnaires à transformer le paysage biopharmaceutique actuel.
Ce type de collaboration témoigne d’une intention mutuelle de catalyser des découvertes scientifiques significatives. Alexandria établit des infrastructures propices à l’innovation tout en fournissant un cadre favorable à la recherche. Par cette alliance, les deux acteurs s’engagent à ériger un modèle économique durable, intégré aux collaborations de premier plan au sein de la région de la baie de San Francisco.
Faits saillants
- Alexandria Real Estate Equities a signé un contrat de location de 10 ans avec Vaxcyte.
- Le contrat concerne un espace total de 258,581 RSF situé au campus de San Carlos dans la région de la Baie de San Francisco.
- This lease includes both new space and an extension of existing space.
- Vaxcyte est un locataire de premier plan au sein du campus depuis son ouverture en 2021.
- Ce développement renforce le statut du campus comme destination phare pour l’innovation en sciences de la vie.
- Le campus offre des options de croissance future et des infrastructures de pointe pour les laboratoires.
- Accès facile à des ressources clés comme la Route 101 et les transports en commun.
- Le campus est reconnu pour ses amenités modernes favorisant la rétention des talents.
- Le taux d’occupation au campus est de 97.4% avec des opportunités de développement futures.
- Ce partenariat illustre l’engagement d’Alexandria à soutenir les entreprises de biopharmaceutique.
Accord de Location Stratégique
Alexandria Real Estate Equities, Inc., acteur prééminent dans le domaine de l’immobilier de vie scientifique, a récemment signé un contrat de location de 10 ans avec Vaxcyte, Inc. Cet accord s’inscrit dans la stratégie d’expansion de Vaxcyte, un leader émergent dans le secteur biopharmaceutique, dont l’objectif est de concevoir des solutions contre les maladies bactériennes. La surface totale concernée par cet accord s’élève à 258,581 pieds carrés sur le site de 825 Industrial Road, localisé au sein du campus innovant Alexandria Center® for Life Science – San Carlos, dans la région de la baie de San Francisco.
Vaxcyte et Son Expansion
Depuis son ouverture en 2021, Vaxcyte occupe une place de choix en tant que locataire phare du campus. Ce nouvel accord témoigne d’un engagement fort à long terme, consolidant ainsi la position du campus comme destination emblématique pour l’innovation en sciences de la vie sur la péninsule centrale. L’espace conçu pour favoriser la collaboration entre les entreprises permet à Vaxcyte de maximiser son potentiel de croissance.
Infrastructure de Pointe
Le campus Alexandria Center offre une infrastructure Labspace® moderne et essentielle. Équipé d’installations à la pointe de la technologie, ce site est particulièrement attrayant pour les entreprises disruptives évoluant dans le secteur des sciences de la vie. Plusieurs options de croissance future sont également disponibles, permettant aux locataires de s’adapter aux dynamiques fluctuantes de l’industrie biopharmaceutique.
Avantages Logistiques et Environnementaux
La localisation du campus est un atout indéniable, offrant un accès facile à l’autoroute 101 et une excellente connectivité grâce à Caltrain. La proximité de boutiques, de restaurants et d’autres commodités favorise un cadre de travail agréable et adapté aux besoins des employés. Cette configuration attire particulièrement les entreprises innovantes qui cherchent à recruter et à fidéliser les meilleurs talents.
Espaces Communautaires et Services
Le campus se distingue aussi par ses aménagements conviviaux. Des espaces de conférence et de réunion à la pointe, un large patio, une cafétéria contemporaine, ainsi qu’un café artisanal et un centre de bien-être entièrement équipé, créent un environnement propice à la productivité et au bien-être des employés. Ces infrastructures sont conçues pour promouvoir une culture d’entreprise dynamique, axée sur l’innovation.
Perspectives de Développement
Actuellement, le campus Alexandria Center – San Carlos ne cesse de croître avec 739,157 pieds carrés d’espaces déjà opérationnels, affichant un taux d’occupation de 97,4%. À cela s’ajoutent près de 1,4 million de pieds carrés de possibilités de développement futur, garantissant ainsi une adaptation continue aux besoins des entreprises de biotechnologie recherchant des solutions innovantes à long terme.
Profil de l’Entreprise
Alexandria Real Estate Equities, Inc. est reconnu comme un acteur d’exception dans le domaine des biens immobiliers de vie scientifique. Fondé en 1994, Alexandria a bâti sa réputation sur des campus collaboratifs positionnés dans des clusters d’innovation de premier plan, tels que Boston, la baie de San Francisco, San Diego, Seattle, et New York. Le développement de propriétés de classe A/A+ favorise un environnement propice à l’innovation, facilitant l’épanouissement des entreprises locataires.
Implications Économiques
Les accords tels que celui entre Alexandria et Vaxcyte démontrent une tendance réussie vers la création de partenaires stratégiques dans le secteur dynamique de la biopharmacie. Alexandria ne se contente pas de louer des espaces; l’entreprise s’engage également dans un modèle économique qui assure des niveaux d’occupation élevés, de longues durées de bail et une valeur d’actif à long terme supérieure, contribuant ainsi à la santé économique locale.
Comparaison de l’accord de location entre Alexandria Real Estate et Vaxcyte
| Détails | Description |
| Durée de location | 10 ans |
| Superficie | 258,581 RSF |
| Emplacement | Alexandria Center for Life Science – San Carlos |
| Type de location | Nouvelle location + extension d’une location existante |
| Importance de l’accord | Renforce la présence de Vaxcyte dans le secteur des biopharmaceutiques |
| Accès facile | Bord de l’autoroute 101, proche des transports en commun |
| Équipements disponibles | Infrastructure de laboratoire de pointe et espaces communs |
| Capacité de croissance | Options significatives pour l’expansion future |
| Taux d’occupation | 97,4% dans le campus actuel |